Продам участок в Нижнем Тагиле, Тагилстроевский, ул Васильковая 42, 11 соток

Земельный участок 11 соток, Нижний Тагил, ЗАПРУДНЫЙ МКР., Васильковая 42 (мкр. Запрудный, Тагилстрой. район). Участок продается без посредников. Возможен торг.
Земля и дом в собственности.Скважина на участке (вода питьевая) Электричество. Газ протянут уже по всем параллельным улицам. Улица Васильковая - следующая на очереди в газификации. Удобный подъезд как по ул. Васильковая, так и по ул. Белогорская. Переулок для выезда на ул. Белогорская находится через один дом от нашего. Чистятся зимой обе улицы.На участке - ветхий дом, жилой ( круглогод. проживание, печное отопление), хоз. постройки, яма, скважина. Участок ежегодно обрабатывается. Площадь дома 35 кв. м. плюс веранда. Если будете строить коттедж, то можно оставить его временно для проживания строителей, либо обшить сайдингом. Демонтаж тоже возможен (дома и хоз.построек). Купив данный участок Вы получаете возможность прирезать доп. 4 сотки (т. н. перераспределение муницип. земли) по льготной цене: 50 т. р за выкуп у муницип. 4 соток (в подтверждение есть изготовленная схема с поворотными точками объединенного участка 15 соток, осталось подать Заявление в муниципалитет). Фактическая цена этой прирезки после оформления документов сразу увеличит стоимость минимум на 450 т. р (ваши затраты при этом 50 т. р плюс до 6 месяцев ожидания оформления ).
Это практически последний участок по ул. Васильковая: остальные уже проданы под ИЖС либо застроены первыми владельцами. Движение транспорта по улице не интенсивное. По рельефу участок находится выше тех, что расположены по направлению к пруду.
Не забывайте, что за данный участок с жилым домом вы имеете право получить налоговый вычет.