Продажa: Коттеджа и готового бизнеса
Странa: Росия
Город: Нижний Тагил
Адрeс: г. Нижний Тагил, Дзержинский район, ул. Коллективная дом, 6Ценa: пpoдажа – 12 800 000₽
Общая плoщaдь учaсткa: 12 сот
Oбщая плoщaдь здaния: 312 м2ЖИЛАЯ ЗОНА: Площадь составляет 182 м2
Этажнoсть: 1
Количество комнат: 6
-Две детских комнат
-Гардеробная комната
-Спальня
-Гостиная с камином
-Одна комната свободного назначения
-Большая кухня, имеется современная печка с барбекю
-Санузел совмещённыйГОТОВЫЙ БИЗНЕС: 130 м2
Количество боксов: 4
-Первый бокс при доме тёплый, с ямой
(возможно оборудовать данное помещение под детейлинг студию, готовность 80%)
-Два бокса под Автомойку, тёплые, с комнатой для посетителей (функционируют)
-Четвертый бокс (60% готовности под Автомойку днища с подъемником)АВТОМОЙКА НА 2 БОКСА, ДОХОДНОСТЬ БИЗНЕСА:
Автомойка: 2 бокса (функционирует 3 года)

Oпиcание:Автомoйка на 2 постa. 2 челoвeка в смену.
Имеется санузел, комната для посетителей.
График 2/1
Часы работы: 9:00-21:00
Оплата: 70/30
Пропускная способность: 20-25 машин в день.Средний чек - 350 руб.
Без учета химчисток, и дезинфекции салона сухим туманом.
С учетом химчисток и дезинфекции салона
- в месяц (1-2 машины Химчистка, 3-10 машин дезинфекция салона сухим туманом)
-Средний чек химчистки одной машины - 6500₽
-Средний чек дезинфекции салона одной машины - 700₽Месячный доход:
20 машин*30 дней=600машин*средний чек одной машины 350₽=210 000₽
В месяц + 1 химчистка машины 6 500₽
В месяц + 3 машины на дезинфекцию сухим туманом, обработка одного авто 700₽*3=2100₽Итого:
210 000₽+6 500₽+2 100₽=218 600₽
218 600-30% заработная плата работников =153 020₽ - коммунальные расходы 15000₽=138 020₽ - расходный материал 20000₽=118 020₽-6% налогов=111 000₽Чистая прибыль: 110 000₽
(Имеется вся запись учета за 3 года)
Доходность данного бизнеса в сезон вырастает на 35%
Из оборудования имеется:
-2 Керхера немецких на 380 W профессиональных
-1 Пеногенератор Итальянский на 50 литров
-1 Пылесос Керхер Немецкий профессиональный
-Торнадор Итальянский для химчистки салона
-Фоггер Для дезинфекции салона сухим туманом Harvard США
-Профессиональный Немецкий очиститель Керхер для стёкол3й БОКС ПОД МОЙКУ ДНИЩА:
(Недостроенный)
-достроить одну стенку (4м высота, длина 5 м)
-свет
-обшивка стен
-установка ворот
-обшивка потолка
-кладка плитки на пол
-покупка, установка подъемника
-завести воду, отопление
-оборудование (керхер, пеногенератор, компрессор )
Вложения в ремонт: 150 000₽
Вложения в оборудование: 120 000₽
Итого: 270 000₽ДОХОДНОСТЬ ДАНОГО БИЗНЕСА:
Пропускная способность: 5 машин в день
Средний чек: 1 000₽
Месячный доход:
5 машин*30 дней= 150 машин*средний чек 1000₽=150 000₽
Итого: 150 000₽-30% заработная плата работникам=105 000₽-коммунальные услуги 5 000₽= 100 000₽-расходный материал -12000₽=88 000₽-6% налог=83 000₽
Чистая прибыль: 83 000₽

4й БОКС ПОД АВТО СТУДИЮ ДЕТЕЙЛИНГ:
(Недостроенный)
-окраска стен или обшивка
-сделать натяжной потолок
-добавка света
-замена ворот (железных на подъёмные по усмотрению)
-оборудование (полировочное оборудование, стеллаж)

Вложения в ремонт:
65 000₽
Вложения в оборудование:
15 000₽
Итого: 80 000₽ДОХОДНОСТЬ ДАНОГО БИЗНЕСА:
Пропускная способность: 1 машина в два дня
Средний чек: 6 500₽Месячный доход:
15 машин в месяц*6500₽ средний чек=97 500₽
Итого: 97500₽-40% зарплата работника=58500₽-5 000₽ коммунальные услуги=53 500₽-расходный материал 10 000₽=43 500₽-6% налоги=41 000₽
Чистая прибыль: 41 000₽ИДЕЯ ДЛЯ ВТОРОГО ЭТАЖА:
(над автомойкой)
-Возможно под бизнес (кальянная, магазин, офисные помещения, и тд.)
-Возможно под расширение жилого помещения (на ваше усмотрение)
Хорошая идея под КальяннуюИДЕЯ ВТОРОГО ЭТАЖА
(над домом)
-возможно под бизнес (ресторан, фитнес зал, автомагазин, танцевальный зал, и т.д.)
-возможно под расширение жилого помещения (на ваше усмотрение)
Хорошая идея под Грузинский Ресторан.ВОЗМОЖНО РАСШИРЕНИЕ
Дом находится в центральном месте, первый у дороги; возможно дальнейшее расширение, так как на участке есть свободная земля, ее разработка вполне может увеличить ваш доход.
Имеется своя огромная клиентская базаОКУПАЕМОСТЬ ДОМА
-при продолжении функционирования данной мойки - 9 лет
-если довести все боксы под ключ и запустить в работу - 4 года
-застройка пустой земли и построение второго этажа дома под бизнес значительно увеличат скорость окупаемости дома.ОГОРОД:
Количество теплиц: 3
- пластиковая
- из металлоконструкции и поликарбоната
- из дереваПЛОДОНОСНЫЙ САД:
- два дерева яблони
- одно дерево груши
- клубника
- крыжовник
- вишня
- смородина•Газифицирован
•Скважина - 60 метров
•Центральная канализация
•Центральная горячая, холодная вода
•Баня
•Интернет и ТВ
•Асфальтированная дорога до дома
•Дом на центральной улице
• 220-380W
• Установлено видео наблюдение УмныйДомПродажа в связи с переездом в Москву.По всем интересующим вопросам звоните, пишите.
Осмотр дома и участка по запросу.